【超热门楼盘】Prime LIC :黄金地段 · 纯粹空间

从去年这个时候开始,我们就在期待Prime LIC 这个项目了——独特的位置特别适合工作学生党通勤,而圈内盛传的底商则由超高人气的 Trader Joe’s承租。Court Square 的这个角落,一直是我们的焦点。

昨天,我们敏锐地观察到项目方的动作,今天,在这个大雪封城的日子里,Nest Seekers 再次出其不意,没有往日的开盘活动,“冷启动”直接上市!天之内,这周所有的55个实体看房窗口被预定一空,足见项目的受欢迎程度,让我们一起来看一下。

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Prime 区位

坐落在 MoMA PS1 对面,Prime LIC地处长岛市 Court Square 和 Hunters Point 社区的交汇处地段:紧邻地铁入口,通勤选择包括7 / E / M / G地铁线,让大楼通往曼哈顿、布鲁克林、皇后区都有专门的线路,此外还有多条渡轮线和公共汽车线可选,自驾还可以快速驱车,上皇后区大桥和495都非常方便。

以公共交通为例,从Prime到达NYU中城校区、曼哈顿下城仅需30分钟左右,到达哥伦比亚大学可以控制在40分钟之内,甚至到NYU Tandon所在的 downtown Brooklyn,都只需30多分钟。

此外,虽然是小规模70户的项目,但是利用 Jackson Ave街角的位置优势,项目拥有令人眼花的曼哈顿下城天际线景观,极目远眺,可以看到1WTC、皇后区大桥和威廉斯堡大桥,高层还可以看到帝国大厦。

楼如其名,Prime LIC 的黄金位置带来了优秀的通勤性能和独特的观景视角,虽然是精品小户型公寓,靠近开放式地铁线,但本案依旧是LIC不可忽视的楼盘之一,请继续往下看

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Prime 团队

Prime LIC由家族控股的长岛市老牌开发公司Circle F开发,室内设计则是屡获殊荣的室内设计师Andres Escobar。

Circle F 是一家家族企业,过去三代都是投资者和资本管理人,单单在长岛市就有多个项目。

Andres Escobar 在纽约市领导了数百个设计项目,非常了解纽约市的建筑设计风格和住户的特定需求,他在本案施展了堪称越级的室内设计水平,从刚刚视频里,相信您也可以管窥一番。

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Prime 配套

Prime LIC为70户的精品公寓,精挑细选了一系列关键的豪华配套设施,其中包括全职候客大厅、驻店住宅经理、配备Matrix品牌器械的高端健身房、儿童游戏室以及带室外甲板的贵宾休息室,可欣赏城市景观的空中屋顶花园和用于接收包裹的 Amazon Hub 和自行车存放处更是锦上添花。进入大楼,大厅开阔通风且充满热情,由全职员工管理,并使用现代风线条和灯光突出装饰了有机质感的墙面。浮动的木楼梯和水景陈设更添一丝宁静。贵宾休息室融合了幽静的休息区和诱人的公共空间,为住户提供了优雅私密且免费的聚会场所。

全套高端Matrix Fitness设备使楼内健身房确保满足那些想要轻汗或更剧烈运动的人的需求。运动结束想要来口新鲜空气,户外甲板是放松拉伸或瑜伽的理想选择。树屋,每个孩童最爱,本案的游戏室就以之为主题,充满了树屋装饰和五颜六色的家具,而户外游乐区的存在能够进一步满足孩子们爱探索的天性。

Prime LIC露台面向曼哈顿城市天际线,精心布置了户外家具,日常透气、日光浴、户外就餐都非常方便,更可以在周末邀请朋友来场热闹的BBQ聚会。

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Prime 精装

该建筑有70间精选的1-3间卧室单元,所有单元均设有私人户外空间,不少享有一览无余的城市景观。

其他精装修重点包括:LATCH的智能门锁,挑高10英尺,带有四层隔热隔音玻璃的落地窗,整屋铺有5英寸宽的白橡木木板地板,高能效多区域加热/冷却系统,当然,重头戏是由GD Arredamenti定制的配备了Miele家电的厨房!

Prime LIC的厨房使用了纹理鲜明的石英岩面板和灶台后挡板,独立岛台采用一体式直瀑式设计,石英岩脉络纹理清晰,灰色色泽高雅,在项目开盘前一度让小编误以为是卡拉拉白大理石,在此也和大家做一个更正。

高品质的石材必定要搭配优雅的橱柜和用具——Signature Plumbing的镀铬水龙头观感凌厉,而一套完全集成的高端 Miele 电器肯定会让每个下厨的人激动不已卧室方面,Prime LIC的简单、精致的主卧套房设有宽敞的步入式衣帽间、豪华的套间浴室,不少浴室都带窗,透过硕大的窗户,从黎明到黄昏都可以一览城市的画像。

主卧浴室主打简约的设计主题和醒目的黑白色调,铺以带有地暖的大理石风格瓷砖、浮动设计的双洗手盆梳妆台,带有集成LED照明的梳妆镜同时也保留了镜后空间,以及步入式淋浴间。次卧配有深层浸泡浴缸和类似风格的内饰。

小户型的浴室同样不减配,默认带地暖

楼如其名,Prime LIC 的黄金位置带来了优秀的通勤性能和独特的观景视角,虽然是精品小户型公寓,靠近开放式地铁线,但本案依旧是LIC不可忽视的楼盘之一,请继续往下看

Prime LIC · 后记

一般行文至此,就该结束了,但是今天不一样,最后想聊一下不少朋友从去年开始就和我表达过的一个担忧——“离地铁太近了啊!

这当然是一个问题,纽约地铁7号线,延长后打通了Hudson Yards 商圈,并且从LIC 开始钻出地面,开放运行,且没有降噪的遮蔽设计。

说没有噪音,是不可能的,不管窗子有多隔音,开窗通风还是不少人的日常习惯,如果花了大价钱买来一套房子,却要终日忍受地铁站的广播和噪音,那还不如不买。

但是7号线开放路段沿线造公寓,这不是第一次了——大至楼王级别的Skyline Tower、5 Pointz,小到 Corte 和它斜对面的一个新建租赁楼盘,无一例外,都有靠近甚至正对7号线的户型

从建筑科学的角度来说,我相信凡是有点经验的开发商,都会准备好足够的资源来应对地铁产生的消极影响,不会出现关了窗还是很吵的情况,另一方面,在部分正对地铁的户型的价格上,也会有所让步,迎合投资型购房的需求。

而从7号线本身来说,随着Sunnyside社区的整体升级,日后的铁轨升级甚至地下化,也未尝不可想象。

最后,在Nexus一居室售罄后,Prime是当之无愧的LIC 新房价值领跑者,而大雪封城之下的“冷开盘”,当天就有50多个看房预约,市场对它的认知,可见一斑。

您可以有着各种各样的疑惑,但是这并不影响您来现场看看,欢迎联系您的美窝经纪人,进一步咨询。

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