新纽约市房屋转让税、豪宅税7月1日生效了,一张表带你看懂!

从2019年7月1日起,纽约市新版商品房交易税生效,适用于买卖双方。

Transfer Tax也就是转让税这块,卖方如果出售价格超过300万美元的位于纽约市的住宅型房产,在原本0.4%转让税的基础上,还将被征收额外的0.25%的房产转让税。

Mansion Tax也就是豪宅税这块,对于买房者而言,如果购买超过200万美元的纽约市住宅型房产的买家,要交的豪宅税是要继续在原有1%的基础上累加的,具体税率,请看下表:

- USWOO NYC 为您呈现 -

住宅售价

(百万美金)

纽约市卖家房产转让税

( NJ+NYC Transfer Tax )

买家豪宅税

(Mansion Tax)

50万-100万美元

1.825%

0%+0%=0%

100万-200万美元

1.825%

1%+0%=1%

200万-300万美元

1.825%

1%+0.25%=1.25%

300万-500万美元

2.075%

1%+0.5%=1.5%

500万-1000万美元

2.075%

1%+1.25%=2.25%

1000万-1500万美元

2.075%

1%+2.25%=3.25%

1500万-2000万美元

2.075%

1%+2.5%=3.5%

2000万-2500万美元

2.075%

1%+2.75%=3.75%

> 2500万美元

2.075%

1%+2.9%=3.9%

从本表格可以看出,买房者需要交的额外的豪宅税率不是固定的,而是随着房产价格的增高而逐步增加,从0.25%到2.9%不等。

如果房产价值大于或等于2500万美元,就需要额外缴纳2.9%的豪宅税。这也就是说,对于购买2500万美金以上的住宅的买家,一共需要支付买价的3.9%的豪宅税。

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