纽约公寓新功能——图书馆的替代品,留学党的 WeWork

图书馆,留学生党难以割舍的地方——mid term、final week都在这里战斗,大大小小 group project 也在这里准备,甚至午休课后也会在这里打个盹,刷刷手机,甚是惬意。

但是,纽约的天气还有交通,已经成为横亘在留学生和图书馆之中的一道巨大障碍。冬天的暴雪,夏天的酷暑,还有纽约难以捉摸的公共交通系统——一趟跑下来,就已经累得半死。

于是不少留学党选择了宅在家学习。

根据2017年盖洛普民意调查显示,哪怕对于美国人而言,宅在家干活,其实也慢慢成为了一种气候。随着近年来美国社会临时工经济(Gig Economy) 兴起,这种在家或者家边上工作的潮流,直接催生了WeWork 这样的共享办公平台的崛起,同时也影响了大都市地产开发商的思路。

WeWork 的工位也没有那么便宜,一张桌子每月至少要475美元,就算钱不是问题…对于课业繁忙的留学生群体的而言,租下 WeWork 一张桌子也有点资源浪费。

相比之下,纽约公寓开发商们给出的解决方案更加诱人:把公用工作空间直接放到公寓楼里——Media Room, Lounge, Study Room, Library…这些空间的名字因楼而异,但是都指向同一类空间:抱着电脑,坐着电梯下楼,你就可以找张空桌子,吹着冷气写paper 了。

以住宅建筑开发商 TF Cornerstone 为例,近期它就祭出了HomeWork 空间这样的一个概念。嗯,没错,不知道是有意还是无意,就是课后作业的“homework“。

“我们注意到租客的时间表越来越灵活,哪怕在工作日的白天,也有人坐在大楼休息室工作“,TF Cornerstone的产品经理 Donika Beselica 解释道。她的团队最早改造了位于纽约金融区(Financial District)的两栋楼的休息室:提供更多充电插座,安置更加便利的桌子和家具。

这两栋楼的试水效果很好——租客们很喜欢在改造过的休息室工作。TF Cornerstone 更进一步,在位于布鲁克林市中心的 33 Bond St. 楼又大兴土木,在现有的休息室上进行改造,重金打造出了第一个 “HomeWork”空间。

Beselica 认为:“这类仅向租客们开放的联合办公空间是公寓楼功能自然的延伸,是一类新的硬件设施”。

租户怎么说呢?StreetEasy 采访到了一个自由职业作家Alina Cohen。她就描述了这种从“在家工作”和“在社区咖啡厅工作“过渡到在公寓楼共享空间工作的一个转变过程:

    “我宅在家里没有什么生产力,去咖啡店里又花钱太多。
    ——Alina Cohen

现在,Alina 在纽约皇冠高地(Crown Heights)的一座名叫 650 Franklin Avenue 的居民楼办公。她的使用体验非常好:”这个地方完全达到了我的预期——免费的咖啡和冰箱,当我需要进行电话采访时,安静的工作隔音亭又非常便利。“

远程工作其实有一个缺点,那就是容易产生孤立感,然而 HomeWork 的设计可以缓解这种情况: “你总是看到同样的人,你可以结交朋友 – 或者至少是熟人,而不是整天坐在你的公寓里。“Alina 说。

1 QPS Tower 的公共学习区域

对于国际留学生群体而言,繁重的课业往往带来了大量的阅读和写作任务,时不时还需要和天南地北的同学们协作,而宅在家里,又往往难以静下心来。图书馆虽好,但是相比HomeWork里面的私人会议室,工作站,高速WiFi还有自助式咖啡小厨房——图书馆唯一的优势应该也就是书了。 完成任务之余,爱 social 的留学生还能在这里结识同在一栋楼里的本地美国人,不爱 social 的同学至少还能有的没的见到一些新鲜的面孔,免得生活陷入两点一线的窠臼。

    由此可见,虽然 WeWork 正在改变传统办公空间,但类似 HomeWork 的设计其实是在进行更大的生活方式的变革,为远程工作者以及留学生们提供了舒适便利的工作空间,还有闲暇时的社交机会。
    随着 33 Bond 的 HomeWork 的成功,TF Cornerstone 在其最新的纽约地狱厨房 (Hell’s Kitchen)的另一个楼宇项目 606W57 中增加了HomeWork空间。纽约地区其他的物业开发商也紧随其后:布鲁克林区的 Austin Nichols House 最近也拥有了类似的空间,正在建造的闪闪发光的15 Hudson Yards 摩天大楼也表示不甘落后。文章的末尾,让我们来欣赏下这些图书馆的替代品,留学党的 WeWork——

布鲁克林区的 Austin Nichols House 的工作空间,明快现代

The Eugene 的学习室,常春藤图书馆即视感

American Copper 的工作空间, 风景第一

有弧形外立面的就是在建中的 15Hudson Yard 楼, 建成后也会有共享空间

Post your Comments

NAME *
EMAIL *
Website